استخراج عقد مسجل من الشهر العقاري 2024 كيفية عمل عقد مشهر

ما هي طريقة استخراج عقد مسجل من الشهر العقاري؟ وما هي خطوات التسجيل في الشهر العقاري؟ حيث يحتاج العديد من المواطنين في جمهورية مصر العربية إلى استخراج عقد من الشهر العقاري من أجل تقديمه إلى إحدى الجهات الرسمية لاختلاف الأغراض، وهذا ما نتعرف عليه من خلال موقع منصتك مع التعرف على رسوم التسجيل في الشهر العقاري كذلك.

استخراج عقد مسجل من الشهر العقاري

إن مكاتب الشهر العقاري هي المكاتب المسؤولة عن توثيق جميع العقود المختلفة والتي من الممكن أن يحتاجها المواطن من أجل إتمام إجراء رسمي مثل عقد بيع السيارات أو الوحدات السكنية أو من أجل الأغراض القضائية وغيرها الكثير من الأمور.

من الجدير بالذكر أن القيام بخطوات الحصول على العقد المشهر لم تكن مقتصرة على الذهاب إلى مكتب الشهر العقاري وتقديم الأوراق المطلوبة بشكل معتاد، بل فمن الممكن إتمام الخطوات السابقة من أجل استلام العقد عن طريق التقديم بشكل إلكتروني وهذا ما نتعرف عليه بالتفصيل من خلال ما يلي:

1. قم بالدخول بشكل مباشر إلى تبويب تصفح الخدمات الخاص بالموقع الرسمي لبوابة الحكومة المصرية “من هنا“.
   
2. اختر خدمات الشهر العقاري من خلال قائمة الخدمات الحكومية والتي سوف تظهر فور فتح الصفحة الرئيسية.
3. اختر بعد ذلك خدمة استخراج صورة من عقد مشهر.
4. ادخل كافة البيانات المطلوبة والتي تتمثل في بيانات العقد والبيانات الشخصية للعميل كذلك.
5. حدد كيفية توصيل العقد والتي تكون من خلال البريد أو من خلال إدخال عنوان محدد بهدف إرسال العقد إليه.
6. اختر طريقة الدفع المتاحة بالنسبة لك لإتمام دفع الرسوم المطلوبة والتي تكون إما من خلال كارت الفيزا أو من خلال خدمات فوري أو عن طريق مكتب البريد.
7. بعد إتمام الخطوات السابقة بشكل سليم سوف يكتمل طلب التقديم على استخراج عقد من الشهر العقاري عن طريق استلام العميل للعقد في المكان الذي قام بتحديده.

اقرأ أيضًا: استخراج تأشيرة عمرة من مصر.. سعر تأشيرة العمرة

خطوات التسجيل في الشهر العقاري

في إطار التعرف على خطوات استخراج عقد مسجل من الشهر العقاري، فيرجى العلم بأن هناك مجموعة من الإجراءات التي لا بد من القيام بها حتى يتم تسجيل العقار في الشهر العقاري، حيث إنه لا يتم ترخيص العقار إلا من خلال تسجيله في مكتب الشهر العقاري، ويكون هذا من خلال قيام العميل ببعض الإجراءات التي تتمثل فيما يلي:

1. تقديم طلب مكتوب إلى جانب العقد الابتدائي والكشف المساحي للعقار السكني، بالإضافة إلى تكلفة الضريبة العقارية إلى العامل بمكتب الشهر العقاري.
2. سيقوم الموظف حينها بمراجعة الطلب الذي تم تقديمه وبعدها يقوم بالتوقيع عليه من أجل إتمام القبول والإشهار.
3. سيتم بعد ذلك تحرير العقد الأزرق بمكتب الشهر العقاري حتى يتم توقيعه من قبل طرفي العقد.
4. لا بد من دفع رسوم التسجيل في الشهر العقاري.
5. ثم دفع رسوم نقابة المحامين.
6. دفع رسوم المساحة.
7. دفع الرسوم الهندسية.
8. دفع ضريبة التصرفات العقارية.
9. رسم الشهر في الصحف اليومية.
10. ثم دفع رسوم رفع الدعوى أمام المحكمة.
11. دفع رسم الأمانة القضائية تحت حساب شهر الحكم.
12. ثم تقديم كافة المستندات المطلوبة.

 المستندات المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري

هناك مجموعة من المستندات المطلوبة من أجل التسجيل في الشهر العقاري والتي تتمثل فيما يلي:

• وجود بطاقات كل من البائع والمشتري.
• توفير حافظة تشمل المستندات بأعدادها وتاريخها، بالإضافة إلى التاريخ الذي تم تقديمها فيه.
• سيتم تأشير هذه المستندات من خلال المأمور بكتابة يرفق ويعرض ويقدم.
• يعمل الموظف المسؤول عن تسجيل الطلبات على عرض الطلب مرة أخرى من بعد استيفاء الناقص منه.
• في حال كانت الأوراق كاملة ولا ينقصها مستند ولا تتعارض مع غيرها، فإن إتمام الأمر سوف يستغرق 3 أيام كحد أدنى و5 أيام كحد أقصى.
• لا بد من التأكد من أصل الملكية والصفة والأهلية والسلطة عن طريق بحث الطلب الذي يقوم به العضو الفني، حيث يجب أن يتم ورود العقار السكني باسم المتصرف في التكليف والترخيص والوصف والعوائد.

 رسوم التسجيل في الشهر العقاري

نتعرف من خلال ما يلي على رسوم التسجيل في الشهر العقاري بشكل مفصل:

1- عقار سكني مبني على مساحة 100 متر

في حال كان التسجيل يتعلق بعقار سكني مبني على مساحة 100 متر، فتصل قيمة الرسوم حينها إلى 1000 جنيه مصري والتي تكون شاملة رسوم المساحة التي تبلغ قيمتها 175 جنيه مصري.

2- عقار سكني مبني على مساحة 200 متر

أما في حال تسجيل عقار سكني على مساحة 200 متر، فتصل قيمة رسوم التسجيل إلى مبلغ 1500 جنيه مصري وتكون شاملة رسوم المساحة التي تبلغ 225 جنيه مصري.

اقرأ أيضًا: ازاي استعلم عن المعاش بالرقم القومي؟ الاستعلام عن قيمة المعاش بالاسم

3- عقار سكني مبني على مساحة 300 متر أو أكثر

في حال كان التسجيل خاص بعقار سكني مبني على مساحة 300 متر أو أكثر فتصل قيمة رسوم التسجيل إلى 2000 جنيه مصري شاملة رسوم المساحة التي تقدر بمبلغ 275 جنيه مصري.

شاهد أيضًا

يرغب العديد من الأفراد في جمهورية مصر العربية بالتعرف على الخطوات التفصيلية التي يمكن من خلالها استخراج عقد من الشهر العقاري بشكل إلكتروني، لذا قد تعرفنا على طريقة استخراج عقد مسجل من الشهر العقاري.