افضل دراسة جدوى مشروع بناء عمارة

افضل دراسة جدوى مشروع بناء عمارة يمكنها أن تساعد أصحاب المشاريع الصغيرة في تنفيذ هذا المشروع، حيث يعتبر القيام ببناء عمارة من المشاريع المربحة والتي تعود على صاحب المشروع بالعائد المادي الكبير والدائم، حيث توضح له كافة جوانب المشروع وما يمكن أن يجعله ينجح، ومن خلال موقع منصتك نعرض لكم دراسة جدوى من مشروع بناء عمارة عالية الدقة.

افضل دراسة جدوى مشروع بناء عمارة

بالاستناد على افضل دراسة جدوى مشروع بناء عمارة يمكن لصاحب هذه الفكرة أن يصبح لديه الرؤية الكافية للقيام بتنفيذ المشروع، لأن العنصر الأهم من تنفيذ المشروع هو تنفيذه بشكل صحيح وتوفير كافة المستلزمات الخاصة به، وهذا للتأكد من نجاح المشروع وعدم التعرض للخسارة أو المشكلات أثناء عملية البناء.

والجدير بالذكر أن دراسة الجدوى تعمل على مساعدة صاحب المشروع على السير على خطى ثابته والتخطيط الجيد لكل شيء يمكن أن يطرأ على المشروع، كما تزوده بالمعلومات الخاصة بتكلفة المشروع قبل المخاطرة في تنفيذه بدون علم بما يمكن أن يواجهه.

اقرأ أيضًا: افضل دراسة جدوى مشروع حضانه للأطفال

دراسة السوق والمنافسين لمشروع بناء عمارة

أولى الخطوات التي يجب على صاحب المشروع القيام بها هي القيام بدراسة جدية للسوق في المجال الذي يريد إقامة مشروع فيه، وفيما يتعلق بمجال البناء فهو من المجلات التنافسية بشكل كبير، كما أن أذواق الناس فيما يتعلق في السكن في عمارة يختلف، لذلك يجب التعرف على احتياجات الناس.

والأهم في تلك المرحلة هي القيام بدراسة خطوات سير عمل المنافسين في هذا المجال، حيث يمكن من خلال تلك العملية التعرف على نقاط ضعف وقوة الخصوم وبالتالي العمل على زيادة فرص نجاح المشروع وجعله ينافس باقي المنافسين ويحقق أرباح أكبر بكثير.

تحديد معايير موقع مشروع بناء عمارة

يجب أن يتعرف صاحب المشروع على كافة المعايير الخاصة بالموقع الذي سوف يتم فيه بناء مشروع، ومن أهم تلك المعايير ما يلي:

• من الضروري القيام باختيار قطعة أرض مناسبة وتكون كبيرة، كما يجب التأكد من استخراج كل الأوراق التي تثبت بيع العماري أو القيام ببيع الشقق المتواجدة بها.
• لابد من اختيار موقع الأرض وأن تكون وسط مجمع سكني أو في موقع تتوافر فيه كل الخدمات التي يمكن أن يحتاجها السكان سواء مدارس أو مطاعم أو أسواق تجارية حيث تعتبر من مواقع جذب السكان.
• القيام بتعيين مهندس مدني يكون ماهر وهذا حتى يقسم الأرض يوضع مخطط هندسي للعمارة وتعيين عدد الشقق في الدور الواحد.
• القيام بتعيين مقاول حتى يوفر كافة الخدمات خلال عملية البناء، بالإضافة إلى توفير فريق من عمال البناء والإشراف عليهم وعلى عملية البناء.
• توكيل أحد المحامين من أجل استخراج جميع الأوراق الرسمية والقانونية اللازمة، بجانب القيام بعمل التراخيص وهذا حتى لا يتم التعرض لأي مخالفة.
• القيام بتوفير المرافق الأساسية من مياه وكهرباء وغاز وغيرها من الخدمات.
• توظيف مهندس ديكور وهذا حتى يقوم بالتشطيبات شواء داخل العمارة أو خارجها وهذا بالإضافة إلى مدخل العمارة والأدوار.
• القيام بإحضار مهندس كهرباء وفنيين سباكة للقيام باستكمال توفير المرافق المهمة في كل الشقق، بالإضافة إلى توفير أسانسير كهربائي لتسهيل الصعود والنزول في الأدوار المرتفعة.

تجهيزات وتكلفة مشروع بناء عمارة

يحتاج صاحب المشروع أن بعرف كذلك من خلال افضل دراسة جدوى مشروع بناء عمارة على التكلفة المتوقعة للقيام بتنفيذ هذا المشروع، حيث يمكن أن يقوم صاحب المشروع بإجراء حسبة بسيطة لمعرفة التكلفة النهائية لبناء عمارة، حيث يجب أن يقوم بتوفير مواد البناء و رواتب العمال والمهندسين والقائمين على بناء العمارة.

والجدير بالذكر أن مساحة الطابق الواحد يمكنها أن تعادل 60 % من مساحة الأرض، ويمكن حساب تكلفة العمارة من خلال الحسبة التالية: مساحة البناء الاجمالية بالمتر * سعر المتر عظم = تكلفة العمارة.

وبالنسبة لسعر المتر الواحد في السعودية فتكلفته حوالي 350 ريال سعودي ويمكن أن تصل إلى 650 ريال سعودي وهذا شامل مواد البناء، وبالنسبة لسعر المتر عظم فهو يتراوح بين 120 ريال سعودي وتصل إلى 150 ريال سعودي.

اقرأ أيضًا: افضل دراسة جدوى مشروع معرض تحف وزخارف

الخطة التسويقية لمشروع بناء عمارة

حتى يضمن صاحب المشروع أن يكون مشروعه ناجح يجب أن يقوم بعمل خطة تسويقية حتى تعود عليه بأرباح جيدة، ومن أهم النصائح الخاصة بالخطة التسويقية ما يلي:

• القيام بعرض العقار على الشركات التي تكون متخصصة في التسويق العقاري، حيث تقوم الشركة بعمل إعلانات بجميع مواصفات العقار.
• يجب أن يتأكد صاحب العمارة من توفير كافة التراخيص والأوراق القانونية.
• الحرص على توفير كافة الخدمات في العقار، وسهولة الوصول إليه.
• تقديم سعر مناسب ويحقق ربح لصاحب المشروع سواء على العقار أو على الشقق داخله.

تقوم افضل دراسة جدوى مشروع بناء عمارة بإثبات مدى الربح ونجاح هذا المشروع، وهذا من خلال عرض كافة تفاصيل المشروع والتحديات التي يمكن أن تواجه صاحب المشروع، بالإضافة إلى التعرف على رأس المال المطلوب للبدء في تنفيذ هذا المشروع.