الاستعلام عن عقد مسجل.. الاستعلام عن ملكية عقار مصر

ما هي طريقة الاستعلام عن عقد مسجل؟ وما هي كيفية التعرف على العقد المسجل بالشهر العقاري؟ حيث يلجأ العديد من الأفراد في شراء عقار أو شقة لمكاتب المحامين أو الشهر العقاري من أجل التأكد من الملكية لشقة أو عقار يرغبون في شرائه وهذا ما نتعرف عليه من خلال موقع منصتك مع التعرف على الإجراءات اللازمة قبل الإقدام على شراء العقار.

الاستعلام عن عقد مسجل

نتعرف من خلال ما يلي على كيفية الاستعلام عن عقد مسجل في الشهر العقاري في جمهورية مصر العربية بشكل مفصل:

1- العقد المسجل “الأخضر”

في حال كان العقد مسجل في الشهر العقاري فيتم اتباع ما يلي:

1. قم بالذهاب إلى مكتب الشهر العقاري.
2. قم بعد ذلك بطلب صورة رسمية من العقد.
3. قدم الطلب برقم الشهر المثبت على العقد.
4. ثم تقدم حينها طلب شهادة تصرفات عقارية عن العقار أو الشقة موضوع البيع، ويجب أن تكون الشهادة عن المدة من تاريخ الشهر حتى تاريخ تقديم الطلب.

اقرأ أيضًا: استخراج تأشيرة تايلاند في مصر.. فيزا تايلاند للمصريين

2- العقد الموقع من طرفيه ويحمل خاتم النسر

أما في حال كان العقد موقع من طرفيه ويحمل خاتم النسر فيتم اتباع ما يلي:

1. قم بالذهاب إلى المحكمة الصادر منها الحكم.
2. ثم استعلم عن الدعوى رقم…التي يحملها الحكم والتي تكون مكتوبة على متن العقد.
3. تأكد من صحة الحكم.

 كيفية التعرف على العقد المسجل بالشهر العقاري

في إطار الاطلاع على طريقة الاستعلام عن عقد مسجل، فلا بد من التعرف على كيفية معرفة العقد المسجل في الشهر العقاري والذي هو العقد الأخضر.

حيث يعتبر العقد الأخضر هو سند الملكية الوحيد الذي يعتد به في القانون المصري، فالملكية في جمهورية مصر العربية لا تنتقل إلا بالتسجيل، كما أن هذا العقد يحتوي على رقم الشهر وتاريخ الشهر.

يكون هذا في هامش العقد ومن الممكن استخراج هذا العقد من مكتب الشهر العقاري الكائن في دائرة العقار بمعرفة أي شخص وهذا بموجب رسوم.

اقرأ أيضًا: استخراج تأشيرة عمرة من مصر.. سعر تأشيرة العمرة

الإجراءات اللازمة قبل الإقدام على الشراء

هناك مجموعة من الإجراءات التي لا بد من اتباعها قبل الإقدام على شراء عقار ما والتي نتعرف عليها بشكل مفصل من خلال ما يلي:

• من الضروري معاينة العقار الكائن به الشقة محل التعامل، وهذا من أجل التأكد من مساحته ومواصفاته وحدوده لتتمكن من تحديد العقار أو الشقة المتفق عليها عند الشراء تحديدًا نافيًا لكل الجهالة.
• من الضروري أيضًا عدم الإقدام على شراء مبنى غير مكتمل وغير محددة مساحته وهذا حتى لا تفاجئ عند استلامها بأن مساحتها قد تغيرت عن المساحة المتفق عليها أو أن التقسيم الداخلي لها قد أختلف.
• التأكد من الملكية والمساحة والحدود ووجود الشقة وقبولك لشرائها بعد المعاينة، بالإضافة إلى الاتفاق على الثمن وطريقة السداد مع البائع، فيجب عليك طلب الاطلاع على جميع مستندات البائع كسند لملكيته.

شاهد أيضًا

من خلال مقالنا قمنا بعرض كيفية الاستعلام عن عقد مسجل، حيث يبحث العديد من المواطنين في جمهورية مصر العربية عن كيفية التعرف على العقد المسجل بالشهر العقاري، بالإضافة إلى رغبتهم في التعرف على كيفية الاستعلام عن عقد مسجل.