شروط فتح مكتب عقار في الكويت 2024
قامت وزارة التجارة والصناعة بتحديد شروط فتح مكتب عقار في الكويت وذلك ضمن إطار تنظيم مهنة السمسرة العقارية وأيضًا من أجل زيادة الثقة بعمليات البيع والشراء التي يتم تقديمها عن طريق السماسرة، لذا نتناول أهم النقاط التي تخص فتح مكتب عقار بالكويت.
شروط فتح مكتب عقار في الكويت
وفقًا للقرار الوزاري رقم (164) لعام 2020 والذي يتعلق بتنظيم ممارسة مهنة السمسرة العقارية داخل دولة الكويت تم توضيح شروط فتح مكتب عقار في الكويت للشركات وللأفراد وسنوضح ذلك كالتالي:
أولًا: شروط فتح مكتب عقار للأفراد
- يشترط في المتقدم الذي يريد فتح مكتب عقار أن يكون كويتي الجنسية، أو مواطن بإحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
- ألا يكون سن المتقدم وقت تقديم الطلب أقل من 21سنة.
- أن يتمتع المتقدم الذي يرغب في فتح مكتب عقاري بالأهلية الكاملة عند تسجيل المكتب.
- ألا يكون مقدم الطلب محكوم عليه في جناية أو جريمة مخلة بالشرف والأمانة العامة.
- ألا يسجل مقدم الطلب في سجل المقيمين العقاريين.
- أن يجتاز المتقدم الاختبارات والبرامج التدريبية التي تطلبها إدارة العقارات بوزارة التجارة والصناعة (ما عدا السماسرة المرخص لهم بمزاولة النشاط قبل صدور هذا القرار).
- أن يقوم المتقدم لفتح مكتب عقاري بتخصيص مكان مستقل لمزاولة مهنة السمسرة العقارية.
- القبول والاتفاق على التقيد بميثاق شرف المهنة من قبل مقدم الطلب.
شاهد أيضًا: إجراءات تقديم شكاوى الإدمان في الكويت
ثانيًا: شروط فتح مكتب عقار للشركات
- لا بد أن تسجل الشركة كشركة وفق أحكام قانون الشركات المعتمد في الكويت.
- يجب أن يكون الغرض الرئيسي للشركة هو ممارسة السمسرة العقارية.
- ضرورة وجود مقر رئيسي للشركة في دولة الكويت.
- أن لا يتم إعلان إفلاس الشركة من قبل.
- أن يستوفي مدير الشركة المسؤول جميع الشروط المتعلقة بفتح مكتب عقاري لشخص طبيعي.
المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقار بالكويت
يوجد عدد من المستندات التي يجب توافرها لدى مقدم الطلب ولا بد من تقديمها للتسجيل بسجل السماسرة في وزارة التجارة والصناعة الكويتية وهي:
- استمارة التسجيل بسجل السماسرة.
- نسخة من أصل البطاقة المدنية لطالب الترخيص وذلك بالنسبة للأفراد.
- نسخة من أصل البطاقة المدنية للممثل القانوني للشركات.
- نسخة من أصل عقد ملكية مكتب السمسرة أو عقد الإيجار.
- وثيقة توضح الحالة الجنائية لمن يريد الحصول على ترخيص سواء كان فرد أو ممثل قانوني للشركات.
- نسخة من أصل عقد تأسيس الشركة والتعديلات الأخيرة إن وجدت.
- نسخة من أصل الرخصة التجارية للشركة، بشرط أن يكون الترخيص ساري الصلاحية.
- شهادة تسجيل صادرة عن المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
شاهد أيضًا: كيف أفتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات
خطوات فتح مكتب عقار في الكويت
إذا كنت تريد فتح مكتب عقار بالكويت هناك عدة خطوات إجرائية يجب اتباعها وهي كالتالي:
| الخطوة الأولى | الخطوة الثانية | الخطوة الثالثة |
| التأكد من أن جميع شروط ترخيص المكتب العقاري متوفرة في الشخص أو الشركة | الذهاب إلى الجهات والمؤسسات الحكومية لتجهيز المستندات المطلوبة لإصدار الرخصة. | في النهاية يتم الذهاب إلى إدارة العقار لتقديم كافة الأوراق والإثباتات واستكمال إجراءات فتح المكتب العقاري. |
هكذا نكون وصلنا إلى ختام مقال اليوم حيث تحدثنا به عن شروط فتح مكتب عقار في الكويت لكلٍ من الشركات والأفراد، كما تعرفنا أيضًا على الأوراق والمستندات المطلوبة لفتح مكتب عقار بالكويت، بالإضافة إلى خطوات فتح مكتب عقار بالكويت.