فتح قانون جديد يُنظم التصالح في مخالفات البناء 2024: شروط التقديم والمستندات المطلوبة

بواسطةkiro Elbadryآخر تحديث30 أكتوبر 2024 - 7:36ص

يوجد الحديد من القوانين التي لها علاقة يُنظم التصالح في مخالفات البناء وفد وضعت الجهات المسؤولة شروط للتقديم مع الأوراق التي تحتاجها لكي يتم التقديم على هذه القضايا للتصالح ومن خلال موقع منصتك سوف نتعرف على هذه الشروط والأوراق المطلوبة وطريقة التسجيل.

محتويات المقال

موعد بدء التصالح الجديد في مخالفات البناء للعام الجديد

من المقرر أن يتم العمل باستقبال التقارير وطلبات التصالح المقدمة من قبل الأشخاص الذين يريدون ان ينظموا إلى هذا القانون بداية من يوم 7 مايو 2025 وسوف يتم إصدار هذا القانون برقم 187 الذي تم وضعه فب نهاية عام العام السابق، ويعتبر هذا القانون الجديد من القوانين التي تفتح الآفاق في وجه مصر في المنشأت المعمارية وخاصة التي تكون عليها مخالفات.

المستندات المطلوبة لتقديم التصالح بمخالفات البناء

يوجد مجموعة من المستندات التي يجب أن تتوافر للتقديم على هذا التصالح ومن هذه الأوراق:

يجب أن تتوافر صورة من بطاقة الرقم القومي للشخص الذي يتقدم على هذا التصالح.
يتم تقديم مستند يثبت تاريخ المخالفة.
يجب أن يتم توافر مستند يثبت الطلب المتقدم للأعمال المخالفة في البناء.
يتم تقديم نسخة من المستندات الرقمية المطلوبة من الشخص المتقدم على هذه المخالفة.
إذا توافر خريطة مساحية للموقع يجب إرفاقها مع الأوراق حتى يتم مطابقتها مع المبنى الذي يقع تحت المخالفة.
بتم إرفاق شهادة ارتفاع من الجهة المختصة بالعقارات وهي من الهيئة العامة للمساحة.
تقديم عدد 3 نسخ من الرسومات المعمارية المختلفة التي تم تنفيذها على أرض الواقع.
التقرير الهندسي الأولي حول سلامة البناء علينا أن يتم إرفاقه مع هذه الأوراق.
يوجد إيصال دفع رسوم ودراسة الطلب يتم إرفاق هذا الإيصال مع الأوراق المطلوبة.
ودفع المبلغ المقدم من جدية الأوضاع.
تقديم عقد اتفاق موثق داخل الشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب الحقوق.
الرسومات المعمارية يجب أن تكون معتمدة من قبل مكتب هندسي.

شروط التقديم التصالح في مخالفات البناء

يوجد مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوافر لكي يتم التقديم على هذه المخالفات ومن هذه الشروط:

أن يقدم الطلب إلى الجهة الأدرية المتخصصة خلال مدة زمنية لا تتجاوز 6 شهور من تاريخ العمل باللوائح هذا القانون الجديد.
يجب سداد فحص الرسوم بالوسيلة النقدية التي تتناسب معك حيث أن القانون رقم 18 لعام 2019 قال إن الدفع الغير نقدي يصل إلى 5 آلاف جنيه.
سداد مقابل جدية التصالح لا تتجاوز نسبة 25% منه.
الجهات الإدرية المختصة يجب أن تعطي الشخص الذي يريد التصالح شهادة تفيد تقدمه بهذا.
النموذج المرفقة من اللائحة التنفيذية يجب أن يكون به رقم وتاريخ قيد ومستندات الخاصة به.

ما هو قانون التصالح الجديد في مصر

في عام 2019 تم طرح قانون رقم 17 وقد تم وضع بعض التعديلات عليه وفقًا لقانون رقم 1 لعام 2020، وكان الهدف من هذا القانون هو مواجهة المخالفات في مجال البناء والتقليل من الأوضاع السابقة التي كانت تحدث منها التهرب من المخالفات أو وجود مجموعة من الأمور الغير صحيحة في البناء.

الهدف من هذا القانون هو تحقيق التوازن بين المحافظة على سيادة الدولة وتنظيم عملها في هذا المجال والحفاظ على الثروة العقارية التي توجد داخل الدولة.

مميزات قانون التصالح الجديد

يوجد مجموعة من المميزات التي يقدمها هذا القانون ومن هذه المميزات:

التعامل مع الخدمات المتاحة وفق المنطقة الذي يوجد بها العقار وتحديد نوعيتها مع مراعاة البعد الاجتماعي والتعامل العادل مع الشروط التي توضع لهذا القانون.
يقدر المبالغ المالية الخاصة بالمخالفة ولا تكون من الأرقام المالية الكبيرة حيث أنه يقوم بعمل توازن بين هذه الأرقام وبين آليات التقييم الذي يضعها القانون.
يعطى فترة سماح للعمل بأكبر قدر من الاستفادة لجميع الأطراف داخل الدولة وهذا يعمل على تنظيم المخالفات داخل الدولة المصرية.
دائمًا يعمل على تسليم الإدارة لجميع الطلبات التي تتوافق مع هذا القانون لكي يتم الفصل بين الخدمات.

قانون التصالح هو أحد أهم القوانين التي يمكن أن تنظم عملية البناء داخل المجتمعات ولذلك قد أعلنت الجهات المسؤولة عن قانون جديد يساعد على تنظيم هذه العملية وفي نهاية المقال نتمنى أن نكون قد قدمنا لكم أهم هذه الأوراق وشروط التقديم.