كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي وللاستفسار

كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي؟ وما المستندات المطلوبة للتمويل العقاري الخاص بالبنك؟ هناك العديد من السعوديين الراغبين في الحصول على القروض العقارية من مؤسسة الراجحي، ولكن هذا أيضًا يتطلب التطابق مع الشروط الموضوعة من قبل البنك، وهذا ما سنوضحه من خلال مجلة منصتك.

كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي

بناًء على التقييم العقاري يتم تحديد القسط الشهري لتمويل العقار وغالبًا ما يتراوح بين 2000 ريال إلى 4000 ريال سعودي، وعلى أساس ذلك يمكن القول إن تحديد سعر العقارات يعتبر متوقفًا على عملية التقييم العقاري والتي تتحدد مساحته ونوعه اعتمادًا على مجموعة من العوامل الخاصة.

يعتمد المصرف على أن تكون الرسوم متوافقة مع الشريعة الإسلامية يعني أن تتراوح بين 1.8% إلى 3% وهذا يتحدد وفقًا لمساحة ونوع العقار.

ما هي خدمة التقييم العقاري

خدمة التقييم العقاري هي إحدى العمليات المعتمدة على تعيين البنك لمجموعة من الشركات المخصصة لتقييم العقار والهدف منه الفحص والتأكد من أنه يوجد تناسب بين السعر والقيمة.

يتم تحديد نسبة القسط الشهري للتمويل العقاري على أساسه، بالإضافة لإجمالي الأقساط التي سيتم خصمها من راتب العميل.

أما بالنسبة للرسوم المطلوبة للتقييم فهو المبلغ المالي الذي سبق دفعه للمقيم العقاري، حتى يتم فحص المبنى وتخمين ثمنه ومعرفة إذا كانت تتناسب مع حالته أم لا.

يتم دفع هذه الرسوم للجهة المرخصة أو الشخص المرخص كمقيم عقاري، حيث إنه في الغالب تقوم البنوك بتحديد نسبة تلك الرسوم مقابل عملية التقييم العقاري الذي يعتبر شرط أساسي في التمويل العقاري.

اقرأ أيضًا: تفعيل بطاقة الراجحي بعد إيقافها من الصراف

طريقة تقييم العقار من بنك البنك الراجحي

إن الإجابة عن سؤال كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي تعتمد على عوامل وتعليمات علمية، والتي يجب وضعها في الاعتبار للوصول للقيمة النهائية لسعر العقار، ويتم ذلك عن طريق ثلاث أسس رئيسية، وهي:

• تقييم العقار مقارنًة بالمثل.
• تقييم التكلفة الفعلية لعمليات بناء وتجهيز المبنى.
• تقدير الدخل المتحقق سنويًا.

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

بعد معرفة كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي، يجب معرفة الشروط التي يجب أن تتوافر في حالة الحصول على القرض العقاري والمتمثلة في الآتي:

• يجب أن يكون الشخص المتقدم للحصول على القرض من حاملي الجنسية السعودية، وأن يكون عمله الخاص به بأحد الجهات المعتمدة من قبل البنك.
• يجب أن يكون الشخص عامل في إحدى الوكالات المعتمدة لتحويل الراتب أو جزء منه إلى مؤسسة الراجحي.
• إذا كان موظفًا في القطاع الخاص لا يقل راتبه عن 7500 ريال ولا تقل فترة العمل عن سنة، أما إذا كان المتقدم يعمل في إحدى المؤسسات الحكومية يجب ألا يقل الراتب الخاص به عن 5000 ريال.
• يجب ألا يقل عمر المواطن المتقدم لطلب القرض عن 21 عام ولا يزيد عن 60 عام.
• من أهم الشروط في التمويل تحويل الراتب لبنك الراجحي.
• إذا كان العميل متقاعد، في تلك الحالة يجب ألا تقل مدة عمله قبل التقاعد عن 20 عام في أي من القطاعات للحصول على العقار.
• يقوم الشخص على تحديد قيمة الأقساط التي ستسدد من الراتب.
• يجب ألا تقل فترة العمل للشخص في القطاع الحكومي عن 6 أشهر.
• إذا كان الشخص يعمل لدى وظيفة ثانية ويرحب باستقطاع الراتب في تلك الحالة يجب أن يقل الراتب عن 50% في الوظيفة الثانية، ويتم اقتطاع النسبة من راتب الوظيفة الأولى.

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري بنك الراجحي

بعد إتمام الإجراءات المطلوبة في عملية التمويل العقاري الخاصة بتقييم العقار، لا بد أن يكون هناك مجموعة من الأوراق الأساسية للحصول على تمويل عقاري مدعوم من قبل البنك، وهي كالتالي:

• استمارة طلب التمويل التي تفيد جهة العمل.
• نموذج تحويل الراتب.
• نسخة مصورة من بطاقة الهوية.
• أوراق العقار المتمثلة في الرسم التقريبي الموضحة للمبنى من الداخل ومساحتها الخاصة بها.

اقرأ أيضًا:عدد شركاء برنامج مكافأة الراجحي وكيف التحويل

مميزات القرض العقاري من بنك الراجحي

بعد الاقتناع بقرار الاقتراض من البنك الراجحي، علينا التطرق إلى مميزات هذا القرض، والتي تأتي على النحو التالي:

• الحصول على مبلغ التمويل من البنك بضمان العقار الذي سيشتريه العميل، مما يعني أنه غير مطالب بأن يكون لديه أملاك أخرى حتى يتم الموافقة على طلب التحويل.
• لا يحصل العميل على تأمين الممتلكات مباشرة ًخلال فترة السداد.
• يتم تسجيل المنطقة العقارية في الطلب الخاص بالتقييم للحصول على التمويل العقاري.
• يمكن للعميل أن يسدد الأقساط الخاصة بهذا التمويل وذلك بناءً على الراتب الذي يحصل عليه العميل شهريًا.
• إتاحة تأجير العقار الذي قام العميل بشرائه من خلال التمويل العقاري، دون الحصول على الموافقة من قبل البنك، لأنه حاصل على تفويض من قبل البنك.
• يتم تسديد مبلغ التمويل على فترة يمكن أن تصل إلى 30 سنة.

قيمة التمويل العقاري للمواطنين من بنك الراجحي

بعد التعرف على كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي والشروط اللازمة للتمويل العقاري، يجب الاطلاع على قيمة التمويل الممنوحة للعملاء من قبل البنك، وهذا يتم باختلاف القطاع الذي يعمل به الموظف وفقًا للآتي:

تعتمد معرفة كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي اعتمادًا تامًا على هيئة المنشآت والمساحة الخاصة بها، والتي تعد من العوامل الأساسية التي يطبقها البنك على جميع عملائه الذين يريدون إتمام عملية التقييم على أحد أملاكهم.